La propuesta
West Hollywood se enfrenta a un posible momento de rascacielos. La Comisión de Planificación de la ciudad votará el 1 de octubre sobre una enorme torre de uso mixto de 34 pisos en 1000 North La Brea Avenue. El proyecto, respaldado por la desarrolladora CIM Group, busca reemplazar una vieja planta de concreto y un almacén vacío con una estructura de 352 pies de altura.
Por qué es un gran tema
Esta no es una construcción común: es highkey masiva. La altura propuesta de 34 pisos superaría por mucho el límite actual de 90 pies (ocho pisos) de la ciudad. Para que los números cuadren, los desarrolladores proponen una relación de área de piso (FAR) de 9.85, que está muy por encima del límite estándar de 3.0.
Qué significa para la ciudad y los inquilinos
La parte de las unidades es donde se pone interesante para tu bolsillo. El desarrollo incluye 514 departamentos en total. Según la Ordenanza de Vivienda Inclusiva de la ciudad, 128 de esas unidades —exactamente el 25%— se destinarán a vivienda asequible. El desglose cubre niveles de ingresos muy bajos, bajos y moderados, y estas unidades compartirán las mismas amenidades que los departamentos a precio de mercado, incluyendo la terraza con piscina, jardines y el espacio en la azotea.
También hay un plan de ingresos: el edificio contará con seis vallas publicitarias integradas, y la ciudad de West Hollywood obtendrá el 20% de los ingresos netos ajustados de esos anuncios.
Por qué importa
Real talk: el inventario de viviendas es el protagonista de los problemas económicos de California. Al añadir 514 unidades, la ciudad apuesta a que este proyecto les ayudará a alcanzar sus metas de vivienda exigidas por el estado. Con 68 cartas públicas ya presentadas a favor, parece que el ambiente es actualmente pro-desarrollo. Si la Comisión de Planificación da luz verde, aún se necesitará la aprobación final del Concejo Municipal para cambiar oficialmente el skyline.
