Si has estado echando un ojo al mercado inmobiliario en el Reino Unido, el mood no es el mejor. El crecimiento anual de los precios de la vivienda tuvo una caída tremenda el mes pasado, reduciéndose a la mitad hasta el 0,8% comparado con el 1,6% de agosto. Según Nationwide, el precio medio de la vivienda se sitúa actualmente en 274.251 libras, con una bajada real del 0,2% mensual en septiembre. ## El "porqué" del bajón Real talk: el mercado inmobiliario está sintiendo la presión del caos global. El conflicto que involucra a Estados Unidos, Israel e Irán está afectando el suministro de energía del Golfo, lo que dispara los costos y genera temores de inflación. Esta inflación impulsada por la energía está afectando duramente a los tipos de interés, haciendo que las hipotecas estén highkey caras. La tasa hipotecaria fija a dos años está en su punto más alto desde julio de 2024, con tasas a dos y cinco años por encima del 5,9%. Para empeorar las cosas, el Banco de Inglaterra está bajo la lupa. Los inversores apuestan a que hay un 92% de probabilidad de que el Banco suba los tipos del 3,75% al 4% este 5 de noviembre. Con predicciones de que la tasa base podría llegar al 4,75% para finales de 2027, el Banco está jugando una partida de alto riesgo para intentar bajar la inflación a su objetivo del 2%. ## ¿Hay esperanza para los compradores? No todo es drama. El economista jefe de Nationwide, Robert Gardner, señaló que la asequibilidad está mejorando lentamente porque el crecimiento de los salarios está superando el aumento de los precios de las casas. Además, el gobierno está a punto de lanzar el plan "Your First Home" en Inglaterra. Diseñado para quienes no tienen el "banco de mamá y papá" como respaldo, el plan ofrece un préstamo de capital respaldado por el gobierno del 20%, lo que significa que los compradores solo necesitan un depósito del 2,5%. Es un salvavidas necesario para los compradores primerizos y ya ha hecho que las acciones de constructoras como Persimmon y Taylor Wimpey suban como la espuma. ## Por qué importa Que este mercado se recupere depende totalmente de cuándo se calme el shock energético y vuelva la confianza. Hasta que los tipos de interés del mercado se estabilicen y el drama geopolítico baje de tono, el sueño de tener una casa propia sigue estando bien difícil para muchos.