Der Tech-Fix

Lernt Jay Goldberg kennen, einen 42-jährigen Google-Ingenieur, der lowkey eine Ein-Mann-Revolution gegen die Wohnungskrise in San Diego anführt. Während er tagsüber in der Tech-Welt arbeitet, verbringt er seine Freizeit als digitaler Detektiv, um Immobilien aufzuspüren, die Langzeitmieter gegen lukrative Airbnb-Touristen eingetauscht haben.

Goldberg und seine Watchdog-Gruppe, Nice Neighbors, haben bereits über 2.000 Meldungen bei der Stadt eingereicht. Ihr Ziel? Eine Lücke im Gesetz von San Diego, die es Hauseigentümern erlaubt, Bewohner durch Abfindungen oder Kündigungen ohne Eigenverschulden rauszuschmeißen, um die Einheiten dann als Vollzeit-Ferienwohnungen zu vermarkten. Die Stimmung ist absolut mies – das verwandelt Wohnviertel in Geisterstädte für Touristen.

Die Wahrheit über die Gesetzeslücke

Seit Mai 2023 gibt es neue städtische Verordnungen, um Kurzzeitvermietungen zu regulieren, aber sie sind nicht wasserdicht. Das Gesetz hindert Eigentümer nicht daran, Vermietungslizenzen zu erhalten, selbst nachdem sie die ursprünglichen Mieter rausgeworfen haben.

Goldbergs Ermittlungen führten ihn zu dem ehemaligen Mieter Michael Flore, der über ein Jahrzehnt in derselben Wohnung lebte, bevor neue Eigentümer den Komplex kauften und ihm Geld für den Auszug anboten. Kurz darauf tauchte das Gebäude auf Goldbergs Radar auf, da es dort mehrere Lizenzen für Kurzzeitvermietungen gab. Flore sagte dazu: „Ich dachte mir endlich: ‚Oh, irgendwen interessiert es ja doch, was hier abgeht.‘“

Warum das wichtig ist

In San Diego fehlen aktuell etwa 134.500 bezahlbare Wohnungen. Aktivisten wie Goldberg argumentieren, dass jede Wohnung, die in ein „Apartment-Hotel“ umgewandelt wird, eine weitere Familie ist, die sich die Stadt nicht mehr leisten kann. Goldberg sagt zwar, er sei nicht grundsätzlich gegen Airbnb, aber er hat keinen Bock mehr auf das Machtgefälle, bei dem Mieter für Profit verdrängt werden. Er hat bereits geholfen, mindestens ein Dutzend problematischer Hosts stillzulegen – aber während der Wohnungsmarkt weiter strauchelt, bleibt die Lage für lokale Mieter extrem spannend.